普通住房税收标准有调整

涉及营业税等

　　日前，深圳市地税局下发通知，在国家规定标准的允许浮动比例内，根据实际情况对我市享受营业税、契税税收优惠政策，以及个人所得税按住房转让收入核定征税政策的“普通住房”执行标准进行了调整。

　　根据深圳市地方税务局下发的《关于调整我市营业税、契税、个人所得税“普通住房”执行标准的通知》，从今年11月1日（税款所属期）起，同时满足以下条件的为“普通住房”，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。另外，执行标准中“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”，只需符合其中一个条件即可。另外，土地增值税“普通标准住宅”已从今年10月1日起按上述标准执行。

　　通知还提到，个人转让住房享受上述税收减免优惠的，须向房产所在地的区地方税务局（税务所）提出减免税申请。

　　据了解，市民“二手房”买卖涉及的税收有营业税、契税、个人所得税、印花税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税。

发布时间：2006年11月16日
文章来源： 深圳晚报 作者：刘旭灿