深圳楼市周刊

　　※※※※这是央行今年以来第２次（去年以来第１２次）上调存款准备金率，此次调整后，普通存款类金融机构将执行１５．５％的存款准备金率标准。央行称，这一举措是为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。在央行１８日宣布上调存款准备金率当天，央行还向市场发行了５６０亿元的央行票据。

　　【楼市动态】

　　■二级市场成交篇

　　★★★上周，全市商品房一手楼共成交1051套，日均成交约150套，全市商品房一手楼成交均价约为12454元/平。成交量中依然以关外二区为主，其中宝安区共成交501套，龙岗区共成交388套，二区成交总量占全市成交总量的约85%。上周成交量继续呈上升趋势，成交量环比上上周增幅约24%。

　　★★★上周，成交量最大的楼盘是深业新岸线，该盘上周共成交226套。上周另一成交破“百”的楼盘是万科城，该盘上周共成交122套。

　　■三级市场成交篇

　　★★★上周，全市商品房二手楼共成交819套，日均成交约117套。和一手楼成交比例不同的是，关外宝安龙岗二区的成交总量仅占全市成交总量的约27%。

　　※※※※竹之友仅为大家提供深圳三级市场的成交资讯，对于深圳三级市场的研究与分析，大家可以查看深圳三级市场高级研究员、地产专家、易图资讯开发中心研究员【蓬莱仙客】的相关报告。

　　■一周入市新盘汇总

　　★★★上周，位于龙岗区中心城29区的公园大地花园（9套/2568.3平方米），以区间价37000--45000元/平入市。【参考入伙时间：2009年04月】

　　★★★3月20日，位于宝安区西乡街道宝源路西南侧的阳光海湾花园14、15栋（56套/7595.78平方米住宅），以均价约12500元/平入市。【参考入伙时间：2008年12月，参考物业管理费：2.3元/平/月】

　　★★★3月22日，位于龙岗区坪山街道的万科金域东郡（388 套/36772.61平方米），以均价约7700元/平入市。【参考入伙时间：2009年03月，参考物业管理费：3.35元/平/月】

　　★★★3月22日，位于龙岗区坂田街道的旭景佳园（47套/4888.84平方米），以均价约9000元/平入市。【参考入伙时间：2008年10月，参考物业管理费：1元/平/月】

　　■近期入市楼盘预测

　　★★★己取得预售许可证，位于宝安中心区N23区的熙龙湾花园7栋（143套/31939.43平方米），预计近期入市。【参考入伙时间：2009年05月，参考物业管理费：3.1元/平/月】

　　※※※※7栋是继该盘2、3、4、5、8栋入市后的新单位，入市均价估计会参考己入市的单位价格。

　　★★★己取得预售许可证，位于福田区景田北七街的民华大厦（华盛领寓）（276套/17337.38平方米），预计近期以均价约16000元/平入市。【参考入伙时间：2008年年底】

　　★★★己取得预售许可证，位于宝安中心区兴华路南侧的荣超滨海大厦（387套/38296.36平方米办公楼单位），预计3月29日以均价约18500元/平入市。【参考入伙时间：2009年03月，参考物业管理费：10元/平/月】

　　★★★近期可能入市的楼盘还有：海语西岸、中粮澜山、集信名城、书苑雅阁、君悦龙庭、颐景峰苑等楼盘。

　　■欢迎大家提供相关楼市信息

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　　【结束语】

　　■本期的《深圳楼市周刊》到这里就结束了。下期再见！

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发布时间：2008-3-25

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