《深圳楼市周刊》【（03.31---04.06）总第051期】
本期《周刊》中您将了解到以下内容：
【开篇语】
【市场传递】
■吕锐锋：三年内建9.73万套保障性住房
■深圳国土局:降价要补偿,这个头不能开
■4月8日将有5宗居住用地出让
■4月11日将有3宗居住用地出让
【楼市动态】
■二级市场成交篇
■三级市场成交篇
■一周入市新盘汇总
■近期入市楼盘预测
【结束语】
【开篇语】
《深圳楼市周刊》【（03.31---04.06）总第051期】，谢谢关注。
【市场传递】
■吕锐锋：三年内建9.73万套保障性住房
★★★市委常委、副市长吕锐锋在主持召开市房地产调控领导小组工作会议上强调，我市已制定并公布了《深圳市住房保障发展规划（２００８－２０１０）》和《深圳市住房保障２００８年度计划》，全市今后３年计划建设９．７３万套保障性住房，其中今年要完成４．５８万套保障性住房的开工建设任务。
■深圳国土局:降价要补偿,这个头不能开
★★★上周，深圳市房地产业协会与深圳律师协会会同部分房地产企业就【因为降价业主要求退房或补偿价差一事】联合召开新闻发布会，国土局代表认为，业主的这种诉求是一个非法、无理、蛮横的诉求，破坏契约和诚信的原则，如果此头一开，将在全市形成不好的先例。他要求万科、金地等开发商成立谈判小组，启动应急机制，引导业主通过司法途径来解决。
■4月8日将有5宗居住用地出让
★★★4月8日，深圳市土地房产交易中心将公开出让5宗居住用地，这5宗用地分别是G02113—0022、G02113—0023、A115-0131、A116-0306、A907-0009。
■4月11日将有3宗居住用地出让
★★★4月11日，深圳市土地房产交易中心将公开出让3宗居住用地，这3宗用地分别是G14304-0272、G14207-0185、G14210-0182。
※※※※就这8宗地的出让结果，竹之友个人以为将是“未成交”或以“06年的楼面地价作参考成交”。
【楼市动态】
■二级市场成交篇
★★★上周，全市商品房一手楼共成交591套，日均成交约84套，全市商品房一手楼成交均价约为12189元/平。成交量中依然以关外二区为主，其中宝安区共成交148套，龙岗区共成交236套，二区成交总量占全市成交总量的约65%。
■三级市场成交篇
★★★上周，全市商品房二手楼共成交790套，日均成交约113套。和一手楼成交比例不同的是，关外宝安龙岗二区的成交总量仅占全市成交总量的约34%。
※※※※竹之友仅为大家提供深圳三级市场的成交资讯，对于深圳三级市场的研究与分析，大家可以查看深圳三级市场高级研究员、地产专家、易图资讯开发中心研究员【蓬莱仙客】的相关报告。
■一周入市新盘汇总
★★★4月2日，位于福田区景田北七街的民华大厦（华盛领寓）（276套/17337.38平方米），以均价约16000元/平入市。【参考入伙时间：2008年年底，参考物业管理费：3.28元/平/月】
※※※※华盛领寓，该盘紧邻北环大道，以小户型为主。户型设计有可点之处也有不足之处，整体比较普通。
■近期入市楼盘预测
★★★3月12日取得预售许可证，位于宝安中心区N23区的熙龙湾花园7栋（143套/31939.43平方米），预计近期入市。【参考入伙时间：2009年05月，参考物业管理费：3.1元/平/月】
※※※※7栋是继该盘2、3、4、5、8栋入市后的新单位，入市均价估计会参考己入市的单位价格。
★★★近期可能入市的楼盘还有：水木澜山、海语西岸、中粮澜山、集信名城、书苑雅阁、君悦龙庭、颐景峰苑等楼盘。
【结束语】
■本期的《深圳楼市周刊》到这里就结束了。下期再见！
链接： 深圳楼市周刊(2008.03.24-03.30)
发布时间：2008-4-8 |