| ●1999年3月25日根据市委、市政府《关于进一步加强规划国土管理的决定》，市规划国土局盐田分局接收了盐田港、盐田港保税区的规划、土地、房地产管理的文档资料和电脑光盘，接管了上述地区的规划土地管理权。
●1999年5月6日深圳市人民代表大会常务委员会发布公告，通过《深圳土地征用与收回条例》，自1999年7月1日起施行。
●1999年6月27日我市城市总体规划荣获第20届世界建筑大会“艾伯克比隆爵士奖”，这是亚洲国家城市首次获此殊荣。
●1999年9月28日全长9.66公里的滨海大道主车道全线通车。滨海大道的通车大大改善了南山的交通条件，改变了特区内各行政区域的区位格局，对南山区房地产市场的影响尤为深远。
●2000年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订后正式施行。
●2000年5月10日深圳市土地使用权出让合同改用电脑打印版本，新签《深圳土地使用权出让合同书》一律使用电脑输入有关信息并打印，仍用手工或其它方式填写的土地使用权出让合同书视为无效，进一步严格了房地产一级市场的合同管理。
●2000年5月11日深圳市对会展中心重新选址的的问题进行了认真的讨论，决定将会展中心安排到深圳市中心区，该项目对促进深圳中心区的开发建设具有积极意义。
●2000年，深圳市规划国土局以国务院审批的《深圳市城市总体规划（1996－2010）》为指导，加强建设花园式，园林式现代化国际性城市问题研究。
●2000年9月，深圳市中心区最大型住宅项目“黄埔雅苑”一期建设进展顺利，开始发售。这时候香港长江实业与和记黄埔集团在深投资的首个超大型高尚住宅区。
●2000年11月30日至12月4日深圳市参加了2000年国际“花园城市”竞赛，经过激烈角逐，深圳市获得E组（100万人口以上）第一名，成为中国第一座国际“花园城市”。
●2001年3月1日新版《深圳房地产买卖合同》（预售）文本正式实施。同时，深圳在全国率先实行房地产网上交易。
●2001年3月1日，深圳规划与国土资源局驻深圳土地房地产交易中心产权部正式运行，开展安居换证和部分三级市场转移登记等业务。
●2001年3月23日，我国第一部关于土地交易市场的地方性规章《深圳市土地交易市场管理规定》由市政府以100号令正式颁布实施，标志深圳市土地出让、转让全面走向市场化。
●2001年5月18日，全球最大的房地产中介机构“21世纪不动产”登陆大亚湾。
●2001年6月8日深圳企业用地挂牌转让首宗交易成功。
●2001年7月17日深圳拍卖房首次实行按揭。
●2001年11月18日，深圳湾填海区征名活动揭晓，取名“红树湾”。
●2002年4月20日，宝安中心城、龙华、沙井、公明、龙岗中心城、布吉、枘、横岗等7个区域被确定为首批卫星新城。
●2002年5月9日，国土资源部颁布11号令，即《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。
●2002年8月，《深圳市廉租住房管理办法》及《深圳市廉租住房管理办法实施细则》草拟完成。
●2002年11月7日，国内首笔土地按揭贷款在深圳诞生。
●2002年,深圳市规划与国土资源局获得国家建设部授予的“全国房地产业管理先进单位”称号。
●2003年1月21日，深圳市规划与国土资源局在横岗镇荷坳现场发放全市首批处理历史遗留违法私房《房地产证》。
●2003年4月，深圳市政府出台文件，停止执行宝安、龙岗两区商品住宅购房入户政策。
●2003年6月30日，深圳市成立了“问题楼盘律师工作组”。
●2003年7月4日，2003年深圳市最大宗政府出让商住用地——龙岗坂雪岗一块编号为G03404－1的397883.5平方米土地拍卖。
●2003年11月6日,位于深南中路与上步南路交汇处的问题楼盘“子悦台”以4亿元价格成功拍卖，这是深圳乃至广东省2003年拍卖此类楼盘的最大金额项目。
●2003年，深圳市安居房分配由重点解决机关事业单位职工住房问题转移到解决全社会不同群体的住房保障问题上，社会微利房销售政策向低收入家庭倾斜。
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