| ●2004年1月1日，深圳市调高房地产交易契税，停止执行已实施10年之久的契税“财政补贴”政策。
●2004年3月16日，深圳湾滨海休闲带概念性景观设计国际咨询方案评标会召开，由中国城市规划设计研究院／SWA集团联合体提交的4号方案被评为第一名，“湾”的概念特征成为深圳城市的一个重要标志。
●2004年4月，深圳市2004年土地出让计划出笼。全年计划出让土地1287.05万平方米，比上年增加117万平方米，75.87％的出让地在特区外。
●2004年4月16日，香蜜湖片区一宗编号为B303－0041的地块（业内称“9万3”地块）在市土地交易中心拍卖转让，最终以9.5亿元由中海地产和香港信和置业联合竞得，楼面地价达每7442元／平方米。
●2004年6月25日，市人大常委会通过决议，废止《深圳经济特区房地产行业管理条理》等4项法规。
●2004年6月30日，市政府出台《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》。这一管理办法充分注意到深圳生活指数比较高的实际，确定了比其他城市更高的补偿标准，尽可能照顾广大村民的利益。
●2004年8月1日，启用实行电脑打印的新版《深圳市房地产预售许可证》。从此在进行房地产预售审批时，还将预售申请材料和审批结果扫描上网。
●2004年8月5日，龙岗区2004年首宗商住用地挂牌出让。该宗位于龙岗区中心城编号为G01014－0086、面积634775平方米的地块，由深圳天健房地产公司竞得。
●2004年8月，《宝安区、龙岗区城市化土地管理工作实施细则》出台。
●2004年10月21日，龙岗区坂雪岗一宗编号为G03404－0008、面积7万多平方米居住用地公开拍卖，深圳万科房地产公司以2.34亿元人民币成功竞得。
●2004年10月28日，深圳提出用3－5年的时间，全面完成全市违法建筑查处整治和城中村改造。
●2004年10月29日，宝安区沙井中心区及光明中心区两宗酒店用地挂牌出让。
●2004年11月26日，在宝安区尖岗山4幅地块的拍卖会上，华侨城地产联手招商地产，以16.85亿元的价格，竞得占地面积386862平方米、建筑面积196500平方米的“西部地王”。
●2004年12月，深圳市政府出台《深圳市房地产权属遗留问题处理办法》，一揽子解决房屋所有权证、代用证、非法合作建房等房地产权属遗留问题。
●2004年12月30日，当年深圳最后3宗土地挂牌出让。
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