G01024-0005号宗地位置示意图

以地块为中心在龙岗造城

 [龙岗环境分析] [楼市分析] [未来市场预测]

  2006年深圳第一拍,将再次发生在龙岗,时间为2月28日,这比去年6月18日同样发生在龙岗的深圳第一拍要来得早一些。
  这块地的看点,不在于它是容积率低于1.4的低密度好地块,不在于地块“左拥右抱”15万平方政府山体公园,而在于它周边几百万平方的土地都等待被开发。
  这意味着开发商可以在这里建两个甚至n个万科城。这里可能建成占地上百万的低密度超大规模… [详情]  

G01024-0005号宗地基本情况

  位置
  位于龙岗中心城北区荔枝园地段,龙盛大道与长兴路交汇东南角。

  现状
  丘陵地貌,地势相对较高,基本保持山体自然状态,除部分山体被破坏外,其余均植被茂密,植被以按树为主。

  用地性质
  二类居住用地。

  占地面积
  145566.61平米。

  建筑面积
  203653平米,其中住宅190553平米,商业8000平米,文化活动室1500平米,社区警务站300平米,居委会200平米,社区警务室50平米,9班幼儿园2500平米(独立占地不小于2800平米),垃圾收集站90平米,公共厕所60平米。

  建筑容积率:不超过1.4
  建筑覆盖率:不超过25%
  建筑高度:多层、高层

  地块周遍:位于龙城黄阁、回龙埔片,其南侧为龙岗中心片区和余石岭公园片区。

  龙城黄阁、回龙埔片区面积为5.7平方公里,由现状居住区和回龙埔居委会、黄阁居委会用地构成,片区规划定位为功能完善、设施齐全的综合居住社区。

  地块及周边309.3公顷范围内,居住用地面积则为……[详情]

看点一:绿色景观
  地块东西两侧规划有大面积的城市公共绿地,其中西边城市公共绿地面积11万多平米,可极大满足居住者对生态环境的需求。
  另外,地块内部有一自然山体,保存较为完整可以依山就势,因地制宜,塑造风景优美的居住区.属于丘陵地貌,地势相对较高。            
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看点二:周边交通
  位于龙岗中心城,距离中心城中心区约1公里,周边交通道路发达,向西南可连特区和香港,东可至惠州和汕头,北可达东莞和广州,且属于深圳1小时生活圈内。
  路网发达:有龙城大道、内环北路、龙平路、龙翔大道、深惠路等。其长兴路直达中心城中心区;龙盛大道可通深圳特区、宝安机场等;龙平路可达龙岗街道、平湖和东莞,回龙路经由龙城大道与地铁3号线接驳。
  地铁3号线:全长约33公里,在龙岗共有5站,为爱联学校站、吉祥路站、龙城广场站和南联路站、龙兴街站。到达罗湖商业中心,仅4需5分钟。
  环城路:全程通车后,将连龙城大道直达龙岗中心城。
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看点三:将推楼盘
  龙岗继05年楼市千万放盘量后,今年又将迎来新的推盘高潮。预计未来2年龙岗中心区已确定即将推出的楼盘项目达13个,总计建筑面积为261.4万平方米。              [详情]
序号
项目
占地面积
容积率
建筑面积
开发商
著名项目
1
龙城国际 7.3万 2.46 23万 岗宏投资实业
2
罗马公元 1.6万 2.2 35000 宇宏投资
3
新亚洲 约45万 1.48 约70万 鸿荣源 熙园
4
尚景欣园(2期) 1万 3.0 30833.05 尚模
5
九洲 4.3万 3.8 16.5万 九洲
6
奥林华府 约20万 2.1 34万 华讯伟业
7
招商依山郡 15万 1.56 12万 招商 花园城
8
中央悦城 6.9万 2.88 20万 大综艺 星座传说
9
星河 17万 1.57 17万 星河 星河国际
10
俊荣 4.4万 3.4 15万 俊荣
11
水岸新城 22.4万 0.8 30.7万 佳兆业 可园
12
中信 6.6万 0.5 2.7万 中信 中信星光名庭
13
天健现代城 6.3万 2.2 14万 天健 天健世纪花园
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制作: 章娟 
资料提供:龙岗房产交易中心
世联地产评估公司
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