建筑最初是为了满足人类的基本需要而产生，与人类的居住紧密相关，一直贯穿在整个人类历史之中，与人类文化有着纵横交错的联系。
因为建筑在时间上的可延续性和空间上的可留存性，我们可以通过它得知不同时期和不同地域的民族和国家在漫长历史进程中的丰富多样的文化痕迹，借以了解人们如何看待事物，遵守什么样的规则，如何构成自己的日常生活，以及如何通过创造力的发扬推动整个社会不停向前。
对于建筑与文化的谈论在欧洲已是一个成熟的话题，不难理解在那个社会全体公民对城市、建筑和文化的敏感和高度自觉的维护意识。正因为如此，古老的巴黎和伦敦等城市仍然有着永不消减的光芒。
具有现代含义的“人文住宅”起源于意大利。战后，意大利在废墟上重新规划城市建设。由于住宅严重缺乏，民宅建设迅速发展。但开发商只求数量，不讲质量，使意大利付出沉重的财政和社会代价。居民称这种住宅为″避难所″。拥挤不堪的城市和狭小的居住空间打破了自然和人文环境之间的平衡，使生活其间的人感到窒息，身心失衡。
“文艺复兴”时期的“人文理念”开始影响到地产的发展上。在总结历史教训的基础上，意大利建筑学界推出“居住文化”的全新概念，推广、崇尚良好的建筑及良好的居住环境，从而出现了注重文化内涵的“人文住宅”。
近几年来，由于国家大力推行住房制度改革，采取各种措施鼓励住房消费，房地产业成为拉动经济增长的一个重要产业。我国的住宅业经过20年来每年20％的高速发展，城乡人均住房面积均比原来提高2倍以上，从而宣告了住房严重紧缺时代的结束，住房需求正从生存型向舒适型转变。人们对住房要求不再局限于居住的基本需要，文化含量的高低日益成为人们选择居住的重要标准。
房地产开发有形、神、韵三层境界，做好产品本身只是达到形的层次。房地产的最高境界是韵，而这像人的气质一样只可意会不可言传。行业境界的提高，将促使消费者视线转向追求文化、氛围等深层次的因素。据专家介绍，深圳地产的发展经过三个时期：一是环境时期，以地段来决定产品的价值；二是产品时期，以性价比来决定产品的优劣；三是生活方式时期，以是否能改变一个人的生活方式来作为衡量楼盘素质高低的标准。与之相对应的是，深圳的地产文化也经历了三种变化：一是环境文化；二是建筑文化；三是社区文化。
在深圳，新一代文化名盘开发商不懈努力，在重视楼盘素质的同时，大力挖掘文化内涵，“文化社区”已经成为楼市不可或缺的“旋律”，特别是典型文化社区备受社会各界瞩目。
新一代文化名盘自觉地肩负历史责任，用凝炼而成的文化灵魂去开发地产，而不是用平庸的、世俗的、狭隘的、轻率的、私利的、不经意的，或无所作为的态度去翻炒地皮，兜售楼盘。
新一代文化名盘开发商着力开掘与时俱进的、更具价值的新文化，并以此贯穿于地产开发与运营的全过程，而不是沿袭陈旧的、腐朽的、颓废的、无生气的、生搬硬套的文化来糟蹋宝贵的土地资源。
新一代文化名盘开发商通过地产的营造和使用，来彰显与弘扬“文化社区”，使居住或历经其间的人们，使所在社区，使整个社会由此而洋溢着健康有益的精神氛围，而不是徒有漂亮的建筑外观，缺乏生动的人生脉搏和丰富的文化演绎。
深圳房地产市场上典型社区文化种类繁多：“生活散散·日子缓缓”的闲适生活、“中国人中国生活”的民族居住、“住到东部去”的海岸生活、“孩子第一”的名校生活、“山在这里，我在这里”的山居生活，以及摩卡生活、湾区生活、洋房生活、滨海生活、半山生活、小城生活、中央生活、城邦生活、国际名门社区生活、法式风情小镇生活、上城生活……深圳“居住文化”之丰富令人叹为观止。
文化社区———社会经济生活中一种新的都市发展的文明阶梯。 |