年度居住用地收官拍：龙光胜！
———深晚一兵
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        快讯：年度居住用地收官拍：龙光PK深业，龙光胜！

         在下午刚刚结束的龙岗区中心城G01015－0127居住用地的拍卖中，在今年此前深圳土地
拍卖市场异常活跃、但均无斩获的两家开发商龙光地产和深业集团，残酷地站在了PK台上。
结果，龙光地产胆大一筹，经过36轮举牌，终于胜出，5.06亿元将该地块收入囊中。

        这个价格折合楼面地价2997.65元/平方米，远远高出６月１１日成功拍卖的G01037-0099地块的２０７５元每平方米。

市场竞争激烈，战友变敌手

        今天的拍卖底价是2.8亿元，共有8家深圳实力卓著的品牌开发商参与竞拍。除了以上两家开发商，还有闽泰地产、佳兆业地产、招商地产、振业集团和鼎泰风华地产现场举牌，只有前不久成功竞拍沙井A319-0870商住地块的熙园置业自始至终没有举牌。

        拍卖活动从下午3点30分开始，底价2.8亿元，叫价幅度200万元，总共花费了近一个半小时，经过了101次举牌。龙光地产和深业地产是从第68次举牌开始PK的，双方都摆出了势在必得的架势。这两家宝安中心城大型项目的开发商，在此前一致为片区楼市的崛起而共同奋斗， 都是片区楼市的赢家。为了片区楼市整体形象，两家开发商没少坐在一起，由于各
自的楼盘在销售期间没有形成过多的直面竞争，两家开发商实际上形同兄弟。

        没想到，商战中没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益。两家一个战壕出来的开发商，偏偏在土地拍卖市场狭路相逢，演绎了一出PK大戏。敌人乎？战友乎？正所谓，此一时，彼一时也！深圳房地产市场竞争之激烈，由此可见一斑。

深圳地产开发商青睐龙岗中心城

        参加今天拍卖的8家企业，虽然现场表现不同，但都有共同的心理，一是对土地储备的渴望，一是对龙岗中心城后市有信心。

        除了最后阶段PK的两家开发商，招商地产、佳兆业地产、熙园置业（鸿荣源地产）均为在龙岗中心城拥有项目或土地储备的公司，参与这次拍卖的热情并不是太高。如果有合适的价格就拿下，价格高了，对自己项目开发有利，心里也会美滋滋的。所以，真正的举牌还是在几家在该片区无项目无地块的开发商之间进行的。招商地产只在第二轮象征性地举了一次牌，佳兆业地产也只在前一阶段举了两次，熙园置业根本没举牌。

        其中，振业集团、闽泰地产表现的更为积极，鼎泰风华则显得准备不足，现场举牌人和智囊团不断电话和外界（疑为公司老板）联系，不断现场计算着。正是鼎泰最后关头的举牌，拖延了龙光PK深业的时间，在振业集团第42轮举牌推出后，眼看着两家已经形成了PK之势，但鼎泰却在61和67轮令人哗然地举了两次牌。

举牌历程：

起价2.8亿，振业（68号牌）应价——招商（9号牌）、2.9亿——闽泰（8号牌）、3亿
元——深业（98号牌）、3.1亿——闽泰、3.12亿——振业，3.15亿——闽泰，3.18亿——
佳兆业（19号牌），3.2亿——闽泰，3.22亿——鼎泰风华，3.24亿（以下叫价幅度均为200
万元）

        ——振业——佳兆业——闽泰——龙光——闽泰——振业——鼎泰——闽泰，3.4亿——鼎泰——振业——闽泰——龙光——振业，3.5亿——龙光——闽泰——振业——闽泰——振业，3.6亿——闽泰——振业——闽泰——鼎泰——振业，3.7亿——闽泰——振业——鼎泰——龙光——振业，3.8亿——鼎泰——振业——龙光——振业——深业，3.9亿——龙光——深业——龙光——深业——龙光，4亿——

        深业——龙光——深业——龙光——深业，4.1亿——龙光——深业——龙光——深业——龙光，4.2亿——深业——龙光——鼎泰——龙光——深业，4.3亿——龙光——深业——龙光——鼎泰——深业，4.4亿（第68次叫价）

        以下，从69轮龙光举牌开始，正是走上PK台，直到第101次举牌。

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年度居住用地收官拍：龙光胜！