楼市---真的无话可说了吗
———周勇茂
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        深圳楼市，已经连续上涨了几年了，投资者和发展商也赚得个盆满钵满；泡沫之争，如今也很少有人提起了，因为楼价的连年上涨，看跌者几乎到了无话可说的地步。很多先前未置业的市民，在坚信楼价会跌想捡个便宜的心理，如今也被今年年终逆市飘红而上涨的房价打击得愁眉不展。摆在他们面前的置业之路有两条：要么现在就买，要么死守到楼价下跌的那天。

        楼价，还在静悄悄上涨；新政，也在陆续调控着；而未买房的人们，还在沉默、焦急中等待。在当前房价上涨乱纷纷的烦躁局面下，楼市，真的无话可说了吗？不，只要我们走出楼市的迷局，只要我们静下以来，跳出楼市去看楼市，以一个平常人的淡定心情，去说一说我们对楼市的某些看法。

        我们可以说一说发展商的成功故事，想一想他们是如何发展起来的？又想一想他们的成功来自哪里？是他们撞上好机遇和运气吗？或者，从他们的身上，我们可以看清楚他们的发展轨迹，并学习到他们的成功经验，并为我们将来的创业和成功提供一份宝贵的参考经验。我们不能也不应该去仇视他们的巨富和高额利润，因为这样，他们也不会自动把楼价降下
来，我们也将得不到一点好处，也学习不到他们成功的一滴经验。

        我们也可以说一说置业者和投资者，在祝福自住置业者的同时，也应该佩服那些投资者的投资勇气，我们虽然不鼓励对楼市的投机，但我们也没有必要去谩骂他们，他们也不会因为你在背后的谩骂而退出楼市的，他们怕的是新政、套牢甚至崩盘，他们追求的是合法的利润，虽然这种行为也是不道义的。在佩服这些投资者勇气的同时，我们也应该深深知道：投资楼市也是有风险的。

        我们也可以说说调控政策，针对楼市的任何一个调控政策，我们都不能苛求它是一剂灵丹妙药而一下子把楼市中出现的问题全解决了。调控政策的实施效果，往往有一个滞后性，而且效果有时也可大可小，世上的事物（包括楼市）往往在发展和变化着，出台政策的人也不是神仙，你不可能指望他们出的每一个调控政策全部百利而无一弊，事物往往都有两面
性，有利就必定有弊，只要是利大于弊就行了。

        我们也可以说一说那些未置业的人们，他们或者因先前买不起房子、或者他们想等到房价下降到了一个心理价位时才出手，他们没有进入楼市或者持币待购，虽然他们没有在楼市中获利，但他们也因此而没有被楼市中的风险暗暗包围着。他们还一样可以租到合适而付得起租金的住房，他们也不怕银行的按揭和由此引起的生活拮据。塞翁失马，焉知祸福？就算在上涨的楼市中，道理又何曾不是如此！

        我们也可以说说那些看涨或看跌的楼评专家，他们因为有专业的知识、雄辩的口才、锐利的投资眼光或者对楼市未来走势估计得比较准确和理解得较充分，所以这些少数人也就成了楼市中影响力很大的风云人物。当然，楼市走势变幻莫测，他们也不是未卜先知的高人，如果我们的投资策略和方案全部押在他们的身上，有时，后果也会很严重的！因为这些楼评家也有其本身的局限性和对楼市走向估计的不准确性。

        当我们努力工作追求自己一生最大价值的同时，我们也要知足常乐而不是一味贪得无厌。在楼市中，于涨价中看清风险，在困境中满怀希望，见好就收，适可而止，世上没有只涨不跌的楼市，也没有只跌不涨的房价，该抛盘时就抛盘，做一个快乐的人，健康享受生活每一天！这就是周生对楼市中一些投资朋友的劝告。

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