政府要救市，首要工作先稳定房价
———一弘
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　　　股市，政府曾又多次出手，仍然超越越南，成为全球跌幅最大的市场。股市为什么会得到政府的肯定救市？因为股市涉及到上亿万群众的利益；处理不好，会变成群体事件。如巴基斯坦甚至出现股民围攻交易所，中国股民现在表现出极大的克制，相信政府会救市。

　　　而对于楼市，它毕竟具有一定区域性，情况不尽相同。但房价下跌，已由一线城市开始向二线城市漫延。深圳各大代理商在山东、湖南、湖北、江西、上海等地反映回来，楼市不容乐观。

　　　深圳的情况更是让人担忧，每天成交量在60、70套房，无论你多乐观，都会感觉到地产行业寒冬来了。表现出来：开发商再也不敢拿地，如几大上市地产公司资金紧张，深圳前十名代理公司有的关门，有的压缩人员裁员，搬迁办公楼降低房租，有的进行转让，如此恶化的形势，让人不得不觉得危在旦夕。

　　　经过近一年的盘整，有的开发商开始腰斩，直接降40、50%左右，如泰华阳光海、碧水龙庭等楼盘，业主们变成了不折不扣的负资产；于是，有的业主就开始联合起来进行断供，这断供不是银监局出面辟谣所说的一二户，而是一批又批的业主们。

　　　对于断供，相信所有的参与都是输家，没有胜利者，开发商有资金担保，或回购协议，银行有拍卖，资不抵债的，业主一辈子都会可能受到银行追债。

　　　于是，这个时候，有的人甚至给业主们一把盐，并扣上一顶帽子：炒楼的，该死。危机来了，你想独善己身，取笑别人，那只能说明个人素质、涵养有问题。07年购房的大部分是自住购房，他们在面临着高价天天上涨，物品通货膨胀，近十年积攒一点点钱，给了首期，盼望着早日入伙，早日搬入新居，谁知道，还没有搬入，房价就暴跌，顿然变成负资产，他们是什么感受？难道他们真的想断供吗？国家鼓励增加财产性收入，而不是让他们变成负资产啊！

　　　有的人站着说话腰不痛，说过几年房价还可以升起来的。若是自住的，完全可以等；你明白等待几年，而且不一定就能看得到前景，若等几年，变成没有希望的煎熬，那又会怎样办呢，难道要到那一天，他们跳楼吗？实力投资者是没有所谓的，他们有实力支撑下去，大不了，出租，其实他们更担心市场出现断供；只有笨拙的短期炒楼者，才会受到市场的真正严惩。

　　　什么人不知道信誉重要吗？若生活都顾不上了，还谈什么信誉？断供，其实是无奈之举。

　　　我国房地产市场，说到底还是政府说了算，市场的运作，还不算什么规范化，开发商从土地市场经拍卖取得土地并不多。政府在房地产市场上绝对是划事的，要想宏调，再容易不过了。

　　　在这里，呼吁政府及时救市，不是救开发商，开发商有什么好救；要救的是陷入断供或将要断供的业主们！

　　　现在深圳楼市，尚没有足够的成交量支持房价，那房价迟早会往下跌，一跌，又来降价，一降价，又有一批负资产，那有什么人敢买楼？！

　　　因此，政府要救市，首要工作先稳定房价！

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