断供的危机，信心的危机（3）
———投资还是投机是个问题
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　　　05年两会，政府工作报告中明确提出抑制高房价，随后，加息，提高首付比例，国八条，新国八条，六一大限，各种调控政策相继出台。

　　　从这年开始，牛刀开始唱空房价。

　　　结果是一年的调控下来，特区内住宅价格由5980元每米涨到了7040元每米。

　　　06年3月5日，政府报告：要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。此后，央行加息，国六条，90/70，未满5年的房子转手开征营业税，165、166号文件，限外令，土地督察，二手房转让所得税，招拍挂新规，新国八条纷纷出炉。

　　　牛刀继续唱空房价，邹涛发起不买房运动。

　　　眼看花了没？我是花了。这么多措施下来，结果如何？

　　　06年新建住房销售价格由7040元每米涨到了9230。

　　　越调控越涨价，等着房价下跌的，看不到希望了，于是老百姓急了，观望的，刚需的，都开始买了。房价从07年开始一路狂飙。

　　　07年，新的调控又开始了，一路加息，一路上调存款准备金率，提高首付，提高贷款利率，从下半年开始，房事陷入了观望和徘徊之中。

　　　这一年，房价从9230涨到了13370。

　　　牛刀继续看空。邹涛消失了。

　　　08年，对中国经济的悲观情绪开始蔓延，资本市场信心崩溃，一系列的自然灾害接连发生，地产大佬拐点论，多次调控的累计效应，终于使得房价开始暴跌。

　　　股市因屡屡上当勇于抄底最终导致投资者信心崩盘而一落千丈。

　　　05年至07年上半年的屡调屡涨导致百姓对政府调控房价的手段失去了信心，从06年下半年开始踊跃购买，到了08年最终成为负资产开始断供，房地产市场从深圳开始进入崩盘阶段。

　　　财产性收入，成了一句经典的名言。

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断供的危机，信心的危机（3）