楼市旺季不旺
———信息网一哥
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　　 8月是中国的奥运月，在全民看奥运的大环境下，一手楼盘门可罗雀，二手楼市也是门前车马稀。房产拍卖市场可以用“拍乌蝇”来形容，部分公司变相放假。尽管年底是置业旺季，由于今年受宏观调控影响，置业者中观望气氛浓，业内期待的“金九银十”火爆场面恐难重现。　　

　　 今年以来楼市气氛不振，加上8月全民关注奥运，让本来就冷清的楼市雪上加霜。在目前成交量不高的市场状态下，不少中介公司会选择多做租单填补买卖单少的空缺。
　
　　 目前，越来越多市民到拍卖场上拍房子，但奥运期间拍卖会受奥运赛事影响表现极为冷淡，大多数标的均以无人交保证金而流拍，仅有少数标的因参考价格超笋等原因而拍出。

　　 拍卖场的成交与“人气”很有关系，前几年全民关注买房，于是房产拍卖量连年上升。今年民众的关注点因奥运等众多大事件而分散，因此拍卖场的交投气氛一直不振。

　　 对于下半年楼市的走势，我认为,一方面由于笋盘或者投资客手中盘源在上半年已被市场消化得差不多了，目前新入市盘源大多数是自住客多余的物业，可卖可不卖。业主叫价超出买家预期，造成成交量一直没有上去，因此预计下半年二手市场还有调整空间，应该会继续平稳调整。另外，由于下半年是一手楼集中推货的时期，届时将有大量的一手房进入市场，对二手楼市有一定的冲击力，特别是目前一手房价格持续走低，对二手业主会有指引性，业主放盘价或许会有所调整。

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