网上送审评估报告注意事项

　　1、网上报文程序：使用密钥登录http://www.szfdc.gov.cn，进入房地产信息系统按规定程序录入（与评估报告摘要录入操作相似）。
　　2、只有单套商品住宅抵押贷款才能网上送审，其它用途房地产（如别墅、公寓、宿舍、办公、商业、厂房等）仍需经深圳市房地产估价中心审定部窗口按照原相关规定送审。
　　3、网上送审要求至少上传2张以上物业室外、室内照片方可提交。照片上传完毕后，点击“返回”（两次），返回到报告管理界面，在项目名称前方框打勾，再点击“送审选中的摘要”完成提交。
　　4、在报告管理界面的“状态”栏显示送审报告所处状态：
　　　① 待收件（不能送审）：录入内容未符合要求；
　　　② 待收件（可以送审）：录入内容符合要求，提交后可到下一 状态；
　　　③ 已送审：等待中心收文；
　　　④ 已拒绝：原因主要为物业类型不符、多套物业、重复送审等，将光标置于状态栏处可以显示拒绝原因；
　　　⑤ B审定报告处理中；
　　　⑥ A审定完毕；
　　　⑦ D审定完毕已取走；
　　　⑧ C退审。
　　5、若网上送审报告被退审，将光标置于状态栏处可以显示退审原因。退审报告按要求进行修改、保存后可再次提交。
　　6、送审报告录入内容应注意：
　　　①“房屋用途” 为必填项，要求严格按照《房地产证》所记载内容填写。原录入房屋用途为“高层住宅、多层铝窗住宅” 等再次提交送审即可；
　　　②“土地面积” 为必填项，要求填写分摊土地面积，若《房地产证》无该项内容，则填“0”；
　　　③“竣工日期”、 “套内面积”为选填项；
　　　④估价方为自动生成，若有合作方可以在可选项内录入。
　　7、办文时限：暂定每天早上7点为自动收文时间，从我中心成功收文之日起计，7个工作日内办结。
　　8、采用网上送审不需核验房地产证原件，窗口送审仍按原规定必须核验房地产证原件。
　　9、取文回执待报告审核完毕后方可打印，取文时无需带上评估报告。

深圳市房地产估价中心
2007年5月17日