三、土地类
1、如何申请国有土地使用权协议出让? 
    答：领取《深圳市协议出让土地使用权申请表》→根据申请表背面的申请材料指引，备齐各种申请材料→将申请材料报送业务受理中心→配合局工作人员办文→领取《建设用地方案图》、《建设用地规划许可证》和土地使用权出让合同书。

2、国有土地使用权招标出让时，应包括哪些招标文件？
    答：⑴招标地块位置略图；
    ⑵土地使用权投标须知；
    ⑶土地使用权投标书；
    ⑷土地使用权招标中标通知书；
    ⑸土地使用权出让合同书；
    ⑹土地使用权招标公告。

3、国有土地使用权拍卖出让时，应包括哪些拍卖文件？
    答：⑴卖地块位置略图；
    ⑵地使用权拍卖须知；
    ⑶买申请书；
    ⑷成交确认书；
    ⑸使用权出让合同书；
    ⑹使用权拍卖公告。

4、国有土地使用权转让包括哪些种类？
    答：国有土地使用权转让的种类包括：
    ⑴依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让；
    ⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的；
    ⑶减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让；
    ⑷为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；
    ⑸人民法院裁定，需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；
    ⑹成片开发区土地使用权的转让。

5、如何办理土地转让申请？
    答：需提交的资料：
    ⑴《土地使用权转让申请书》；
    ⑵土地权属证明；
    ⑶付清地价款证明；
    ⑷《建设用地规划许可证》；在建工程的还需提交《投资许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
    ⑸身份证明；
    ⑹主管部门或董事会同意转让文件（凡国有企业转让土地使用权的须由所属资产经营公司批复同意）；
    ⑺收文单位要求需提交的其他材料。

6、如何申请土地资产处置总体方案的核准？
    答：需提交以下材料：
    ⑴土地资产处置总体方案核准申请文件；
    ⑵改制批准文件；
    ⑶企业改制方案；
    ⑷拟订的企业改制土地资产处置总体方案及房地产权属材料。包括土地及房地产的用地面积、建筑面积、情况说明、权属证明材料、土地处置的房地产类型和相应处置方式的申请等；
　　 ⑸其它需要按报文和实际情况要求提供的材料。

7、如何申请企业改制中土地资产处置方案的审批和土地估价报告的备案？
    答：需提交以下材料：
    ⑴土地估价报告备案和土地资产处置审批的申请文件(含土地估价报告备案表)；
    ⑵土地资产处置总体方案核准文件；
    ⑶土地资产处置具体方案及部分房地产权属材料：对转为商品房方式的土地及房地产，要提供新的权属证明材料；
    ⑷土地估价报告和土地估价技术报告；
    ⑸其它需要按报文和实际情况要求提供的材料。

8、如何申请核发《拆迁许可证》？
    答：需提交以下材料：
    ⑴申请报告。
    ⑵建设项目批准文件。
    ⑶建设用地规划许可证。
    ⑷国有土地使用权意项批复。
　　 ⑸拆迁计划和拆迁方案。
　　 ⑹办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

9、办理土地使用费初始登记手续需要提供什么资料?
    答：对单位，要求提供：初始登记表、房地产证、土地使用权出让合同、房地产买卖合同、营业执照、法人身份证明的复印件；
    对个人，要求提供：初始登记表、身份证、房地产证、房地产买卖合同。

10、办理土地使用费变更登记需提供哪些材料？
    答：需提交以下材料：
    ⑴土地使用费变更登记申请表；
    ⑵用地情况申报表；
    ⑶缴费人提交缴费登记内容发生变化的相关资料(同土地使用费初始登记)。房地产权利人本身名称发生变更的，应提交有关主管部门批准变更的证明和变更后的缴费单位工商执照、单位代码证。